Nederlandse versie hieronder

 

Lettre ouverte au collège des Bourgmestre et échevins, concernant le projet Van Volxem Housing JCX Immo 

Forest, le 14 novembre 2017

Le projet JCX avance avec un nouveau projet et nous apprenons qu’une réunion de la chambre de qualité avec le bMa va se tenir ce 17 novembre. Nous nous réjouissons qu’un expert extérieur de la qualité de Kristiaan Borret soit consulté sur ce dossier. Cependant, aucune information ou procédure de concertation n’a été mise en place par la Commune, la Région ou le promoteur pour intégrer les usagers du quartier dans la réflexion. 

 

Aujourd’hui, nous voudrions connaître la position de la commune quant à l’ouverture du projet au quartier. Nous apprenons que le projet risque de n’avoir ni rue ouverte, ni garantie de parc public, devenant un « gated community » qui vivra derrière ses grilles, sans s’intégrer à notre quartier populaire. 

 

Lors de la précédente commission de concertation, il est apparu que c’était la Commune qui avait exigé la fermeture du projet, refusant d’assumer la gestion de nouveaux espaces publics. On a pu voir, à cette occasion, que cette fermeture a suscité énormément de réactions des riverains qui refusaient catégoriquement un îlot fermé et demandaient également une perméabilité cyclo-piétonne du terrain. Cette demande a également été relayée par Bruxelles Mobilité dans l’avis rendu par la commission de concertation concernant la première demande de permis.

 

Il nous paraît paradoxal d’acheter, dans le cadre du CRU et du CQD, des biens pour y créer des porosités visuelles et cyclo-piétonnes vers le RER vélo longeant le talus du chemin de fer et par ailleurs, de refuser ces mêmes porosités pour un grand projet totalement hermétique tel que Van Volxem Housing. Il est d’ailleurs très surprenant que ces deux processus publics n’abordent pas la problématique de cet îlot, dont l’importance stratégique est primordiale dans le processus de rénovation en cours.

 

Conscients de l’importance d’un tel projet et de l’impact positif ou négatif qu’il peut avoir sur le quartier et ses habitants, nous demandons au Collège d’exprimer sa position et d’ouvrir le débat avec le quartier, et cela, AVANT le dépôt d’une demande de nouveau permis d’urbanisme.

 

Nous vous remercions de prendre notre demande en considération.

 

 

Le QuartierWielsWijk

Fietsersbond Brussel Zuid

Gracq Forest Saint-Gilles

 

Copie à

JCX Immo, Maître Architecte (bMa), Citytools,Karbon, Trage Wegen, Sentiers.be, IEB, Sylvie Lahy, Cecile Olbrechts 

 

 

 

Open brief aan het College van Burgemeester en Schepenen,

 betreffende Van Volxem Housing project JCX Immo

Forest, 14 november 2017

 

Het JCX Immo lanceert haar vernieuwde Van Volxem Housing -project en we vernemen dat op 17 novembereen vergadering wordt georganiseerd met de kwaliteitskamer van bMa. We zijn verheugd dat een externe deskundige als Kristiaan Borret over dit dossier wordt geraadpleegd. De gemeente noch het gewest noch de promotor hebben een informatie- of consultatieprocedure ingesteld om buurtbewoners te betrekken bij het denkproces. 

We willen graag weten wat de positie van de gemeente is ten aanzien van de opening van het project naar de wijk. We vernemen dat er in het project mogelijk geen open ruimtes en een geen voor de buurt toegankelijk park zullen komen, dat er dus zo een ‘gated community’ zal ontstaan zonder voeling met de volkse buurt.

Tijdens de vorige overlegcommissie is gebleken dat de gemeente de afsluiting van het project had geëist omdat ze weigerde het beheer van de nieuwe openbare ruimtes op zich te nemen. Deze afsluiting lokte veel reacties uit bij de omwonenden, zij weigerden resoluut een « gesloten blok » en verlangden dat het terrein toegankelijk zou zijn voor voetgangers en fietsers. Ditzelfde verzoek werd ook door Brussel Mobiliteit geformuleerd in het advies van de overlegcommissie betreffende de eerste vergunningsaanvraag .

Het lijkt ons tegenstrijdig om in het kader van de SVC en de DWC percelen te kopen om een visuele porositeit en toegankelijkheid te creëren naar het GEN-fietspad langs de spoorwegberm en om tegelijk dezelfde porositeit te weigeren voor een groot hermetisch afgesloten project zoals Van Volxem Housing. Het is ook zeer verrassend dat deze twee publieke renovatieprocessen niet inspelen op de kwestie van deze site, waarvan het strategische belang essentieel is binnen de lopende opwaardering van de wijken.

Vanwege het belang van een dergelijk project en de positieve of negatieve impact die het kan hebben op de buurt en zijn inwoners, vragen we het College om zijn visie duidelijk te maken en het gesprek met de buurt aan te gaan nog VOOR het indienen van de nieuwe aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

 

Wij danken U voor het in overweging nemen van ons verzoek.

QuartierWielsWijk

Fietsersbond Brussel Zuid

Gracq Forest Saint-Gilles

 

cc: JCX Immo, Bouwmeester Architect (bMa), Citytools,Karbon, Trage Wegen, Sentiers.be ,IEB, Sylvie Lahy, Cecile Olbrechts